Pháp lý của Dự án: Pháp lý liên quan đến đất. Pháp lý liên quan đến công trình trên đất. Pháp lý liên quan đến Pháp nhân, hay là doanh nghiệp chủ đầu tư. Hồ sơ xin phép xây dựng dự án bao gồm những tài liệu sau: Giấy phép xây dựng. Giấy tờ về quyền sử dụng đất. Đầy đủ bộ hồ sơ dự án...

Khả năng môi giới là chìa khoá để hoàn thành bất cứ một thương vụ về bất động sản thành công nào, dù lớn hay nhỏ. Vấn đề ở đây là nghệ thuật môi giới phức tap hơn nhiều việc mặc cả giá bán. Đó là sự chuẩn bị tinh thông, kiến thức về bản tính của con người, là cách thức tìm hiểu làm thế nào...

Trình tự và thủ tục thực hiện một dự án đầu tư dự án kinh doanh bất động sản   Hoạt động đầu tư dự án kinh doanh bất động sản về cơ bản được tiến hành theo quy định về đầu tư nói chung, bao gồm một số bước sau: Chuẩn bị đầu tư: -  Đối với dự án đầu tư trong nước: Dự án đầu tư...

Bất động sản là một loại hàng hoá đặc thù trong thị trường. Nó rất khác biệt với tất cả những hàng hoá khác. Để thành công trong đầu tư và kinh doanh bất động sản cần trang bị cho mình những nền tảng kiến thức cơ bản để tránh những sai lầm đáng tiếc, đôi khi phải trả giá đến tiền tỷ. Nhận...

Từ lúc tiếp nhận yêu cầu bán, cho thuê hay mua, thuê của khách hàng, chúng ta phải chuẩn bị hồ sơ giấy tờ đầy đủ để hoàn thành gọn thương vụ. Việc thu thập và xác định các loại giấy tờ cần bắt đầu thực hiện ngay sau khi ký hợp đồng môi giới. Không nên nhận những giấy tờ bản gốc vì giấy tờ...

Phải trung thực trong khi thực hiện dịch vụ môi giới, không dùng các thủ thuật không được phép để mưu lợi cho mình, cần có tinh thần trách nhiệm khi môi giới giữa người mua và người bán làm sao cho cuộc mua bán thành công nhưng an toàn cho cả các bên. Không được cho người khác mượn, thuê chứng chỉ hành...

Với tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới, định giá bất động sản: Về điều kiện pháp lý: Tổ chức khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật; Trường hợp tổ chức kinh doanh...

Môi giới BĐS là làm trung gian trong giao dịch mua bán bất động sản, hoạt động môi giới phải công khai trung thực và tuân thủ pháp luật Nội dung môi giới bất động sản bao gồm: Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng. Đại diện theo uỷ quyền để thực...

Phương pháp xác định giá cả BĐS: Hiện nay, người ta thường áp dụng các phương pháp định giá BĐS sau:   1. Phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp: Phương pháp này dựa trên cơ sở giá đã được bán trên thị trường của các BĐS có nhiều đặc điểm tương đối giống so với BĐS thuộc đối tượng xem xét, để...

KHÁI NIỆM VÀ ĐĂC ĐIỂM CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS?   Khái niệm và phân loại Khái niệm Tổng hòa các quan hệ giao dịch về BĐS Quan hệ hàng hóa – tiền tệ: Mua - bán Thuê – cho thuê Cầm cố, thế chấp Khái niệm: Thị trường BĐS là tổng thể các điều kiện để thực hiện giao dịch về BĐS dựa trên quan...

  Định giá lô đất/ căn nhà với diện tích nhà đất: (m2) Đất 80 Nhà 0 Giá thị trường và diện tích của các lô đất so sánh như­ sau: STT Chỉ tiêu So sánh 1 So sánh 2 So sánh 3 So sánh 4 So sánh 5 1 Diện tích đất (m2)              145                80             ...

1. Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng Đầu tư xây dựng mới nhà, công trình xây dựng. Đầu tư cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà, công trình. Phát triển nhà căn hộ chung cư, cụ thể: Đô thị đặc biệt diện tích nhà chung cư trên 60% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án. Đô thị loại 1-2 trên 40% diện...

   Giá trị bất động sản    Trên lý thuyết, người ta có thể đánh giá hay giải thích giá trị theo nhiều cách khác nhau, tuy nhiên, giá trị thị trường vẫn luôn là khái niệm được nhiều người quan tâm, nhất là trong lĩnh vực bất động sản.   Tại hầu hết các nước phát triển, định nghĩa giá trị thị...

BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ?   Khái niệm Bất động sản. Phần cứng Đất Các công trình trên đất và nuôi trồng khai thác trên đất Các công trình trong lòng đất và khai thác trong lòng đất Phần mềm Tư vấn đầu tư và pháp lý Môi giới Quản lý khai thác Các tổ chức cung cấp thông tin,...

GIÁ THUÊ – PHÍ – THUẾ TRONG CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN.   GIÁ THUÊ: (rental)Giá thuê là khoảng tiền bên thuê chi trả cho chủ thuê bất động sản, là một khoảng tiền theo thời gian, giá thuê có thể tăng sau một khoảng thời gian, cụ thể mức tăng giá được thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuêGiá thuê đối với...